9. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ЖСК. ВЗНОСЫ.
9.1. На момент принятия настоящей Новой редакции Устава ЖСК, паевые взносы всеми членами ЖСК были выплачены в полном объеме, в связи с чем, размер и порядок внесения паевых взносов настоящим Уставом не регулируется.
9.2. Членами ЖСК могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами ЖСК являются его учредители и лица, принятые в ЖСК в порядке, предусмотренном законом. Членами ЖСК могут быть только граждане, обладающие правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким гражданам на праве общей собственности, членом ЖСК может быть только один из участников общей собственности по соглашению между ними. В случае, если заявления о вступлении в члены ЖСК подано несколькими участниками общей собственности на одно жилое помещение, органами управления ЖСК принимается решение о приеме в члены ЖСК только одного участника общей собственности. В случае смерти члена ЖСК, у другого участника общей собственности на жилое помещение, или у наследника умершего члена ЖСК возникает право на членство в Кооперативе при условии соблюдения порядка вступления в ЖСК, установленного п. п. 9.3., 9.4., 9.5. и с освобождением такого кандидата от уплаты вступительного взноса.
9.3. Граждане, желающие вступить в члены ЖСК, подают заявление в письменной форме о приеме в члены ЖСК на имя Председателя Правления ЖСК.
Граждане, желающие вступить в члены ЖСК, в заявлении указывают: фамилию, имя, отчество, место жительства (или место пребывания), дату и место рождения и представляют Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
В заявлении указывается, что заявитель обязуется соблюдать Устав и внутренние документы ЖСК, выполнять решения органов ЖСК и принимает на себя обязанности и ответственность члена ЖСК.
9.4. Заявление о приеме в члены ЖСК рассматривается Правлением ЖСК в месячный срок с момента подачи такого заявления. Решение о приеме лица в члены ЖСК утверждается решением Общего собрания членов ЖСК.
9.5. Каждый кандидат в члены ЖСК, по заявлению которого о приеме в члены ЖСК имеется положительное решение Правления ЖСК, утвержденное Общим собранием членов ЖСК, обязан внести вступительный взнос, размер и порядок внесения которого определяется в соответствии с настоящим Уставом и решением Общего собрания членов ЖСК о размере вступительного взноса. Размер вступительного взноса может быть изменен решением Общего собрания членов ЖСК. На момент утверждения настоящей Новой редакции Устава вступительный взнос составляет 1 000 рублей.
9.6. Гражданин признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены Кооператива Общим собранием членов ЖСК, за исключением случаев вступления в члены ЖСК кандидатов, указанных в п. 9. 2., освобожденных от уплаты вступительных взносов, которые признаются членами ЖСК с момента утверждения решения о приеме их в члены ЖСК. Если в течение 1 (одного) месяца с момента принятия Общим собранием членов ЖСК решения об утверждении решения Правления ЖСК об удовлетворении заявления о приеме лица в члены ЖСК кандидат не уплатит вступительный взнос, Правление ЖСК обязано вынести на Общее собрание членов ЖСК вопрос об отмене решения Общего собрания об утверждении решения о приеме указанного лица в члены ЖСК.
9.7. Член ЖСК обязан:
- соблюдать Устав и внутренние положения ЖСК, выполнять решения органов управления
ЖСК;
- своевременно и полностью вносить вступительный, и иные взносы, а также плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт в установленном порядке;
- не препятствовать осуществлению уставных прав и обязанностей других членов ЖСК и органов управления ЖСК;
- добросовестно и разумно оказывать содействие органам управления ЖСК и другим членам ЖСК в осуществлении мероприятий, не выходящих за рамки уставной деятельности ЖСК;
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств возместить ЖСК все понесенными в связи с этим убытки и расходы, оплатить установленную Уставом и/или внутренним положением ЖСК неустойку;
- нести материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу ЖСК и/или имуществу иных членов ЖСК;
- покрывать убытки ЖСК в соответствии с Решением Общего собрания членов ЖСК, Уставом и внутренними документами ЖСК;
- предоставлять ЖСК достоверную информацию;
- участвовать в благоустройстве территории жилого комплекса;
- участвовать в общих мероприятиях, проводимых ЖСК;
- бережно относиться к имуществу ЖСК, не наносить ему вреда, использовать по назначению
9.8. Член ЖСК имеет право:
- участвовать в управлении ЖСК, избирать и быть избранным в Правление ЖСК, Ревизионную комиссию ЖСК, Уполномоченным ЖСК, участвовать в Общем собрании членов ЖСК;
- вносить предложения об улучшении деятельности ЖСК, устранении недостатков в работе его органов управления;
- иметь на общем собрании членов ЖСК один голос независимо от размера своего паевого взноса и площади жилого (нежилого) помещения;
- по своему усмотрению в любое время выйти из ЖСК с соблюдением установленного Уставом и внутренними документами ЖСК порядка;
- получать информацию о деятельности ЖСК в объеме и в порядке, установленном законодательством РФ, за исключением личных данных членов ЖСК, которые могут быть предоставлены только с согласия такого члена ЖСК;
- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления ЖСК, Ревизионной комиссии, заключениями независимого аудитора;
- получать часть имущества ЖСК, в случае его ликвидации;
- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
9.9. Членство в ЖСК прекращается в случае выхода члена кооператива; исключения члена кооператива, в том числе, при передаче права собственности на жилое (нежилое) помещение, находящееся в доме ЖСК, другим членам ЖСК или третьим лицам, а также в случае смерти либо признания члена ЖСК умершим в установленном законом порядке; ликвидации ЖСК.
9.10. Члену ЖСК в случае прекращения членства в ЖСК паевой, вступительный и иные взносы и платежи не возвращаются. Задолженность выбывшего члена ЖСК перед ЖСК взыскивается в установленном законом, Уставом и внутренними документами ЖСК порядке.
9.11. На отношения собственности в многоквартирном доме ЖСК распространяются действия Главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопросы, отнесенные к компетенции Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, разрешаются в порядке, установленном Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.